Gyldenrisvej 48, Stoense Udflytter

Fritidshus · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 125 m².2.148.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.432.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,04 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 73, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	91 m²	148 m	28-08-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Gyldenrisvej 53, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	190 m	19-02-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	188 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	295 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	126 m²	739 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	1,1 km	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	119 m²	947 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	599 m	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	578 m	15-10-2026	2.157.000 kr.	20.159 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	696 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu