Voldgårdsvej 6

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.873 kr/m².5.110.541 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.531.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,27 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1997 · Alm. Salg: 940.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg940.300 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	81 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	153 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	27 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	182 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	192 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	471 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	477 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	544 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	509 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	369 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu