Spurvevænget 2C, Ordrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 11.008 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 90 m².3.254.130 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.184.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,44 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	209 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	291 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	141 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	301 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	380 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	396 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	593 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	499 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	870 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	768 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu