Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 22

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.311 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.869 kr/m².3.177.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.964.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,17 pct. siden nov. 1997
530k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 19971.395.000 kr.I dag · vores estimat3.964.199 kr.Markedet · 19921.217.840 kr.Markedet · 1993942.500 kr.Markedet · 19941.135.160 kr.Markedet · 19951.065.220 kr.Markedet · 19961.747.200 kr.Markedet · 19971.258.400 kr.Markedet · 19981.960.920 kr.Markedet · 19991.846.000 kr.Markedet · 20001.963.780 kr.Markedet · 20011.507.740 kr.Markedet · 20021.793.220 kr.Markedet · 20032.043.860 kr.Markedet · 20042.011.360 kr.Markedet · 20052.286.700 kr.Markedet · 20062.937.480 kr.Markedet · 20073.126.240 kr.Markedet · 20083.392.740 kr.Markedet · 20092.643.680 kr.Markedet · 20103.768.180 kr.Markedet · 20113.466.580 kr.Markedet · 20122.808.520 kr.Markedet · 20132.975.180 kr.Markedet · 20142.960.360 kr.Markedet · 20153.751.540 kr.Markedet · 20163.396.900 kr.Markedet · 20173.686.020 kr.Markedet · 20184.081.740 kr.Markedet · 20194.119.440 kr.Markedet · 20204.962.880 kr.Markedet · 20214.638.660 kr.Markedet · 20224.610.840 kr.Markedet · 20234.595.500 kr.Markedet · 20244.988.100 kr.Markedet · 20255.416.580 kr.Markedet · 20264.777.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1997 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.964.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²116 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²227 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²200 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²184 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²204 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²154 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²870 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²194 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²222 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²555 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden