Haslegårdsvej 71

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.453 kr/m².3.877.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.008.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,31 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	179 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	704 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	465 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	305 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	265 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	384 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	384 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	539 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	298 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	486 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu