Nyvej 8, Ærøskøbing

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 130 m².2.275.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.673.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,25 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	17 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	275 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	389 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	210 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	623 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	221 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	213 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	171 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	336 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	344 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu