Kærvej 12, Brøderup

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 130 m².1.673.360 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	428 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	348 m	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	724 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	303 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	961 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	446 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	395 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	1,1 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	328 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	701 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu