Oddervej 11, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 6.977 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 84 m².1.576.008 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1989Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	335 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	222 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	429 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	517 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	744 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	418 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	256 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	1,4 km	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	1,2 km	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,2 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu