Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bogensevej 52, Staurby

Landejendom · 282 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 218.723 m², 9 værelser, opført i 1860. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
218723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².4.297.634 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 12.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.547 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)218723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.964.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,46 pct. siden okt. 1997
152k3,8M7,4M11,1M14,7M19952000200320072010201320182021202431. okt. 19971.503.000 kr.I dag · vores estimat8.964.868 kr.Markedet · 19951.142.100 kr.Markedet · 19973.474.240 kr.Markedet · 19992.387.694 kr.Markedet · 20003.104.538 kr.Markedet · 20012.723.838 kr.Markedet · 20024.256.508 kr.Markedet · 20031.972.872 kr.Markedet · 2004151.716 kr.Markedet · 20052.704.098 kr.Markedet · 20071.827.642 kr.Markedet · 20081.983.588 kr.Markedet · 20092.926.314 kr.Markedet · 20104.818.816 kr.Markedet · 201111.916.756 kr.Markedet · 20125.886.750 kr.Markedet · 20133.644.850 kr.Markedet · 20163.895.548 kr.Markedet · 20174.238.178 kr.Markedet · 20182.549.844 kr.Markedet · 20194.010.604 kr.Markedet · 20202.974.818 kr.Markedet · 20215.943.432 kr.Markedet · 20224.162.038 kr.Markedet · 20237.363.020 kr.Markedet · 20245.409.606 kr.Markedet · 20253.411.354 kr.Markedet · 20268.506.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
1.503.000 kr.
I dag · vores estimat
8.964.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, familiehandel1.503.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²1,2 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²1,6 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde
5500 Middelfart		363 m²1,8 km17-07-202512.700.000 kr.34.986 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²3,2 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²4,2 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²2,9 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²2,3 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²2,5 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²2,7 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²4,2 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden