Toftegårdsparken 7

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.962 kr/m².1.508.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,66 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 215.637 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte215.637 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	132 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	59 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	150 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	305 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	439 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	454 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	757 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	675 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	551 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	1,1 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu