Prisvurdering · 4450 Jyderup

Tornved Byvej 6, Tornved

Villa · 103 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 895 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornvedMedian pris/m² for villa i Tornved (4450, sidste 24 mdr.): 17.402 kr/m² × 103 m².1.792.406 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.564.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.620.307 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,95 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	127 m	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Mosevænget 15 4450 Jyderup	103 m²	1,9 km	31-10-2023	762.500 kr.	7.403 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	1,9 km	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	2,0 km	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	2,0 km	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	1,4 km	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	1,3 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	1,5 km	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	2,2 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	2,4 km	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu