Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Trindballevej 16, Ormslev

Rækkehus · 79 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.017 kr/m².2.635.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering1.884.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,93 pct. siden jan. 1998
411k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020246. jan. 1998589.000 kr.I dag · vores estimat1.884.381 kr.Markedet · 1992410.721 kr.Markedet · 1993563.033 kr.Markedet · 1994573.303 kr.Markedet · 1995611.855 kr.Markedet · 1996631.763 kr.Markedet · 1997778.229 kr.Markedet · 1998862.601 kr.Markedet · 1999891.752 kr.Markedet · 2000907.078 kr.Markedet · 2001991.766 kr.Markedet · 20021.040.825 kr.Markedet · 20031.075.664 kr.Markedet · 20041.092.886 kr.Markedet · 20051.280.906 kr.Markedet · 20061.218.180 kr.Markedet · 20072.248.656 kr.Markedet · 20081.895.289 kr.Markedet · 20091.645.807 kr.Markedet · 20101.542.159 kr.Markedet · 20111.717.381 kr.Markedet · 20121.543.028 kr.Markedet · 20131.356.351 kr.Markedet · 20141.447.122 kr.Markedet · 20151.689.494 kr.Markedet · 20161.685.070 kr.Markedet · 20171.722.911 kr.Markedet · 20181.615.945 kr.Markedet · 20192.040.807 kr.Markedet · 20201.810.838 kr.Markedet · 20212.182.296 kr.Markedet · 20222.448.368 kr.Markedet · 20232.071.380 kr.Markedet · 20242.363.759 kr.Markedet · 20251.974.289 kr.Markedet · 20262.220.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg
589.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevbakken 18, Ormslev
8260 Viby J		104 m²123 m06-02-20242.323.000 kr.22.337 kr./m²
Ormslevbakken 23, Ormslev
8260 Viby J		104 m²153 m16-04-20242.490.000 kr.23.942 kr./m²
Gammelsø Vænge 7E, Ormslev
8260 Viby J		104 m²210 m09-04-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²3,4 km10-09-20252.700.000 kr.31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²3,4 km24-08-20262.895.000 kr.34.059 kr./m²
Råhøjen 13, Stavtrup
8260 Viby J		88 m²3,3 km06-01-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Råhøjen 21, Stavtrup
8260 Viby J		91 m²3,2 km29-06-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Råhøjen 17, Stavtrup
8260 Viby J		91 m²3,2 km05-11-20242.840.000 kr.31.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²4,5 km24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Søskrænten 78, Stavtrup
8260 Viby J		83 m²4,5 km12-06-20252.312.500 kr.27.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden