Engparken 40

Fritidshus · 102 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 322.200 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.781 kr/m².1.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 21.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering2.377.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022248.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	28 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	245 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	167 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	384 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Søbakken 1 5871 Frørup	99 m²	59 m	05-12-2023	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	281 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	191 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	345 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	511 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	241 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu