Havnevej 24, Udbyhøj

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.450 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.076 kr/m².1.278.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.573.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,46 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg: 513.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg513.320 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	208 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	179 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	1,3 km	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	242 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	3,2 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandvej 18, Sødring 8970 Havndal	289 m²	1,5 km	09-07-2024	1.545.000 kr.	5.346 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	5,5 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Vestervangsvej 20, Dalbyneder 8970 Havndal	195 m²	5,7 km	27-10-2026	1.025.000 kr.	5.256 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	3,1 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	6,4 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu