Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lavendelparken 46

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².2.571.575 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.562.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden dec. 1997
501k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19971.185.000 kr.I dag · vores estimat2.562.989 kr.Markedet · 1992620.724 kr.Markedet · 1993832.884 kr.Markedet · 1994738.816 kr.Markedet · 1995656.292 kr.Markedet · 1996647.712 kr.Markedet · 1997943.644 kr.Markedet · 1998886.236 kr.Markedet · 19991.022.892 kr.Markedet · 2000860.964 kr.Markedet · 20011.092.312 kr.Markedet · 20021.185.600 kr.Markedet · 2003969.228 kr.Markedet · 20041.140.204 kr.Markedet · 20051.109.628 kr.Markedet · 2006736.788 kr.Markedet · 20071.704.456 kr.Markedet · 20081.515.228 kr.Markedet · 20091.412.112 kr.Markedet · 20101.286.220 kr.Markedet · 20111.499.940 kr.Markedet · 20121.555.944 kr.Markedet · 20131.454.700 kr.Markedet · 20141.605.864 kr.Markedet · 20151.611.324 kr.Markedet · 20161.324.596 kr.Markedet · 20171.963.884 kr.Markedet · 20181.901.640 kr.Markedet · 20191.502.436 kr.Markedet · 20201.968.096 kr.Markedet · 20211.895.244 kr.Markedet · 20222.139.228 kr.Markedet · 20232.350.140 kr.Markedet · 20242.486.952 kr.Markedet · 20252.149.212 kr.Markedet · 20261.720.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²87 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²81 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²61 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Latyrusvej 6
9310 Vodskov		155 m²224 m10-07-20262.375.000 kr.15.323 kr./m²
Latyrusvej 6
9310 Vodskov		155 m²224 m19-05-20262.375.000 kr.15.323 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²232 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²312 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tulipanvej 17
9310 Vodskov		156 m²368 m27-10-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Liljevej 20
9310 Vodskov		157 m²447 m28-02-20242.655.000 kr.16.911 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²310 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden