Rullegårdsvej 18, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 166 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.609 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 166 m².970.104 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering809.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1519,48 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	87 m	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	149 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	249 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	431 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,1 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,1 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	335 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	1,1 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	545 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	562 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu