Aarøsund Landevej 103

Villa · 124 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.241.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,96 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	414 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	1,2 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	434 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	302 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,3 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	1,9 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	69 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	257 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	473 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	770 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu