Nørregade 12C, 1. th

Ejerlejlighed · 282 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 282 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.152 kr/m².7.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.371.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,51 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.371.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
1994Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	173 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	173 m	12-03-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	841 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	443 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	332 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	572 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	331 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	459 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	864 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 3. 7 4600 Køge	146 m²	832 m	05-08-2025	7.445.000 kr.	50.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu