Ribevej 20, Skrydstrup

Villa · 293 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 44.114 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 44114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 293 m².1.726.356 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.900.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,41 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	9,8 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	2,1 km	30-04-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	1,3 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	1,3 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt 6500 Vojens	300 m²	2,9 km	05-08-2026	2.595.000 kr.	8.650 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	1,9 km	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	2,6 km	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	956 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	2,5 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	1,3 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu