Bygaden 12, Aakirkeby

Landejendom · 272 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 1.282.364 m², 11 værelser, opført i 1845, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1282364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1282364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.871.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,21 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.399.300 kr.
I dag · vores estimat: 19.871.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997aug.Solgt, familiehandel2.399.300 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	844 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	2,7 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,9 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,1 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	4,1 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	3,4 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	4,4 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	6,7 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	6,1 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	7,1 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu