Smedevej 21

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,82 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 532.283 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg532.283 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	245 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	154 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	77 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	244 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	142 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	413 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	303 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	267 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	286 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	167 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu