Bakkevej 37, 8670 Låsby — Rækkehus · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².1.527.928 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 12.838 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.215 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.077.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1997 · Alm. Salg: 506.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg506.240 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	41 m	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	78 m	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	67 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	242 m	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	147 m	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	142 m	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovhaven 8 8670 Låsby	132 m²	155 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu