Grimlundvej 5A, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 243 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 4.858 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 4858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.119 kr/m².1.271.750 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.138.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,86 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	5,4 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	5,9 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	4,5 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	9,0 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	8,9 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	9,4 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	10,8 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	14,3 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	14,1 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	14,3 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu