Gl. Aalborgvej 56, Bjerregrav

Landejendom · 88 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 23.090 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 23090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².2.036.928 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 13.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 10.815 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.837.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
28. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, andet1.360.000 kr.
jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	3,5 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	4,2 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	1,8 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	1,2 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	2,9 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	1,9 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	3,5 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu