Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 40

Rækkehus · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.869 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,09 pct. siden okt. 1997
308k1,8M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1997975.000 kr.I dag · vores estimat2.379.860 kr.Markedet · 1992720.860 kr.Markedet · 1993308.000 kr.Markedet · 1994694.960 kr.Markedet · 1995693.980 kr.Markedet · 1996934.780 kr.Markedet · 1997957.460 kr.Markedet · 19981.130.640 kr.Markedet · 19991.464.820 kr.Markedet · 20001.266.720 kr.Markedet · 2001399.560 kr.Markedet · 20021.447.880 kr.Markedet · 20031.745.940 kr.Markedet · 20041.798.300 kr.Markedet · 20051.821.120 kr.Markedet · 20062.171.540 kr.Markedet · 20072.646.140 kr.Markedet · 20082.576.280 kr.Markedet · 20092.548.560 kr.Markedet · 20101.849.540 kr.Markedet · 20112.440.760 kr.Markedet · 20122.629.200 kr.Markedet · 20131.825.040 kr.Markedet · 20141.963.080 kr.Markedet · 20151.861.720 kr.Markedet · 20161.613.920 kr.Markedet · 20172.668.680 kr.Markedet · 20182.322.740 kr.Markedet · 20192.380.140 kr.Markedet · 20201.750.000 kr.Markedet · 20212.462.600 kr.Markedet · 20222.137.940 kr.Markedet · 20232.982.840 kr.Markedet · 20242.230.900 kr.Markedet · 20252.586.500 kr.Markedet · 20262.722.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²28 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²813 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²939 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²973 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²1,1 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²1,0 km08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²1,0 km24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²1,0 km11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²842 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²1,0 km04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden