Rundforbivej 145

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.629 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.091 kr/m².8.432.457 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 34.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.224.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,75 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.895.141 kr.
I dag · vores estimat: 9.224.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.895.141 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	49 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	356 m	31-01-2027	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	356 m	16-10-2026	11.550.000 kr.	75.490 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	356 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	254 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	682 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	142 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	190 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	432 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	299 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu