Tendrup Hovvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².2.244.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTendrup gns: 21.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.029.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,71 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 409.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel409.500 kr.
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	27 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	133 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	129 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	102 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	250 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	321 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	663 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	715 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	525 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	486 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu