Nygårdsvej 5, Vinding

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².1.676.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.385.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,34 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 11, Vinding 8654 Bryrup	132 m²	256 m	14-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Burgårdevej 32, Vinding 8654 Bryrup	115 m²	475 m	12-02-2024	935.000 kr.	8.130 kr./m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	365 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Fasanvej 46 8654 Bryrup	130 m²	1,8 km	06-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	2,2 km	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	2,0 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	2,4 km	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	2,1 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	2,5 km	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	2,1 km	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu