Tværvænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.365 kr/m².5.740.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvænget gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.170.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	104 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	19 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	174 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	133 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	362 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	272 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	829 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	693 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	695 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	544 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu