Gråhedevej 9, Ådum

Landejendom · 328 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 648.898 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 648898 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².8.484.760 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)648898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.762.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,26 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1997 · Alm. Salg: 3.086.800 kr.
I dag · vores estimat: 14.762.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1997aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20103.086.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	3,4 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	5,5 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	6,2 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	4,2 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	5,6 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	6,9 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	6,2 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	7,3 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	8,0 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	11,0 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu