Nellemosevej 27, Nellemose

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.289.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,08 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, andet195.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	752 m	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	1,2 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	628 m	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	3,7 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,8 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	4,1 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	3,8 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	3,6 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	4,0 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Strandgade 126, Strandby 5683 Haarby	128 m²	2,9 km	17-09-2026	935.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu