Bondesvadvej 7, Tvenstrup, 8300 Odder — Villa · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.138 kr/m².2.243.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.264.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,07 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg579.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,5 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	1,2 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	1,8 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	1,5 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Aahavevej 1D 8300 Odder	112 m²	2,2 km	22-01-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Christianslund 36 8300 Odder	112 m²	2,5 km	11-09-2025	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Højgaardsvej 3A 8300 Odder	117 m²	2,2 km	12-01-2025	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Saloparken 349 8300 Odder	114 m²	2,4 km	04-08-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	2,5 km	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	2,5 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu