Lundgårdsvej 4, 9340 Asaa — Villa · 159 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.747 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3747 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.443 kr/m².1.147.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.027.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,17 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	1,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	1,1 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	1,7 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	1,9 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	1,1 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,0 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	1,7 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	1,3 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	1,1 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	1,1 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu