Skovtoften 23

Fritidshus · 48 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.880 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.513 kr/m².2.122.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,35 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg: 284.085 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg284.085 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	76 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	300 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	302 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	66 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	251 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	503 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	877 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	837 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	1,2 km	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	494 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu