Vestervigvej 198, 7752 Snedsted — Villa · 65 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.982 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.036 kr/m².725.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.116.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,53 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1997 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1963Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	724 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,8 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,4 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	749 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,6 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	5,7 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	1,6 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	4,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	4,8 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	1,6 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu