Staby Kærgårdvej 3, Staby

Landejendom · 321 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 490.691 m², 10 værelser, opført i 1886, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 490691 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 321 m².4.237.200 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)490691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.927.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,59 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.926.129 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg2.926.129 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	3,0 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	3,0 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	2,0 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	2,5 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	2,3 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	1,6 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	3,1 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	3,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	2,2 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	4,4 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu