Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nøddelundvej 59

Landejendom · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 196.362 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
196362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.435 kr/m².4.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelundvej gns: 27.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.108 kr/m²+149,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)196362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.098.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,02 pct. siden jul. 1997
72k3,2M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202426. jul. 19971.975.000 kr.14. okt. 1997987.500 kr.I dag · vores estimat4.098.347 kr.Markedet · 1992800.228 kr.Markedet · 1993482.053 kr.Markedet · 199472.215 kr.Markedet · 1995650.221 kr.Markedet · 19961.248.104 kr.Markedet · 19972.184.754 kr.Markedet · 19981.958.385 kr.Markedet · 19991.580.865 kr.Markedet · 20002.500.927 kr.Markedet · 20012.106.104 kr.Markedet · 20021.173.458 kr.Markedet · 20033.375.515 kr.Markedet · 20041.288.001 kr.Markedet · 20051.316.887 kr.Markedet · 2006887.887 kr.Markedet · 2007855.569 kr.Markedet · 20082.448.160 kr.Markedet · 20092.659.228 kr.Markedet · 20101.465.035 kr.Markedet · 20111.174.173 kr.Markedet · 20127.609.173 kr.Markedet · 20131.132.131 kr.Markedet · 20142.892.318 kr.Markedet · 20152.217.358 kr.Markedet · 20161.634.347 kr.Markedet · 20171.862.861 kr.Markedet · 2018858.286 kr.Markedet · 20191.404.689 kr.Markedet · 20201.558.986 kr.Markedet · 20212.180.607 kr.Markedet · 20221.662.232 kr.Markedet · 20232.497.209 kr.Markedet · 20244.212.208 kr.Markedet · 20252.664.376 kr.Markedet · 20261.254.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1997 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
14. okt. 1997 · Alm. Salg
987.500 kr.
I dag · vores estimat
4.098.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte987.500 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²1,3 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²268 m01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²1,4 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²2,8 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²1,4 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²5,1 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²6,5 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²6,5 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²2,2 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²6,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden