Ndr Fælledvej 22

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.514.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	52 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	219 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	105 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	227 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	512 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	822 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	1,1 km	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	1,1 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	132 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	1,1 km	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu