Hovedgaden 47, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 630 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.905 kr/m².2.179.045 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.427 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,61 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg711.000 kr.
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	38 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	13 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	0 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	0 m	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv 8220 Brabrand	92 m²	214 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	33 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th 8220 Brabrand	86 m²	1,0 km	04-09-2025	1.512.500 kr.	17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th 8220 Brabrand	86 m²	1,0 km	27-06-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv 8220 Brabrand	86 m²	1,0 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	1,0 km	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu