Nordhusvej 40

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.855 kr/m².2.540.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,29 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 355.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg355.800 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	2,5 km	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	968 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	2,5 km	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	2,5 km	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	3,0 km	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	2,6 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	3,0 km	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	3,2 km	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	3,0 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	2,9 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu