Brorholtvej 36

Landejendom · 302 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 100.284 m², 11 værelser, opført i 1881, renoveret i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 100284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.642 kr/m².10.807.472 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.622.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,72 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.786.030 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg2.786.030 kr.
1963Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	622 m	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	1,8 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	2,2 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	1,7 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	3,3 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	2,9 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Ellehammersvej 157 9430 Vadum	156 m²	2,2 km	13-05-2025	2.342.500 kr.	15.016 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	4,9 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	3,3 km	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu