Hedetoften 64, 7800 Skive — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.114 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoften gns: 8.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,51 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1997 · Alm. Salg: 409.819 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg409.819 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	40 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	448 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	522 m	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	321 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	590 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	339 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	451 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	191 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	591 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	395 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu