Hvedevænget 2

Villa · 280 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.599 kr/m².3.469.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.310.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2009Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	141 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	155 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	69 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	174 m	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	688 m	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	304 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	456 m	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	139 m	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	781 m	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,2 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu