Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Svendborgvej 34A

Rækkehus · 184 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Udbydes aktuelt til 665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.480 kr/m².908.666 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.8%-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering1.884.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 665.000 kr / Estimat: 1.884.994 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,82 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanelvænget 16 5772 Kværndrup	103 m²	360 m	25-03-2024	1.026.000 kr.	9.961 kr./m²
Rødhøjsvej 11A 5772 Kværndrup	92 m²	737 m	04-07-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødhøjsvej 11C 5772 Kværndrup	92 m²	737 m	11-02-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu