Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kildevej 3

Villa · 94 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².1.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 9.777 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.006.701 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	27 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	42 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	31 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	517 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	186 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	204 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	164 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	259 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	608 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	824 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu