Hegnet 34B, Næsby

Villa · 113 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 491 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 113 m².2.378.989 kr.
2Vores vurdering2.581.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,30 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 505.580 kr.
28. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.011.160 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.011.160 kr.
jun.Ejerskifte505.580 kr.
Ombygning
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	484 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	247 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	536 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	574 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	515 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Kroggårdvej 46 5270 Odense N	120 m²	233 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	588 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	330 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	799 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby 5270 Odense N	120 m²	381 m	11-06-2025	2.190.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu