Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 44

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.813.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,33 pct. siden nov. 1997
793k4,2M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 19971.263.000 kr.I dag · vores estimat5.813.995 kr.Markedet · 19921.126.206 kr.Markedet · 19931.156.288 kr.Markedet · 19941.224.284 kr.Markedet · 19951.291.568 kr.Markedet · 19961.716.454 kr.Markedet · 19971.658.426 kr.Markedet · 19981.625.496 kr.Markedet · 19991.554.296 kr.Markedet · 20002.142.942 kr.Markedet · 20012.095.060 kr.Markedet · 20021.652.908 kr.Markedet · 20032.107.876 kr.Markedet · 20042.025.818 kr.Markedet · 20052.973.668 kr.Markedet · 20063.881.290 kr.Markedet · 20073.283.032 kr.Markedet · 20084.107.706 kr.Markedet · 20093.982.572 kr.Markedet · 20103.813.294 kr.Markedet · 20113.658.790 kr.Markedet · 20123.307.596 kr.Markedet · 20135.050.038 kr.Markedet · 20143.845.334 kr.Markedet · 20155.089.910 kr.Markedet · 20164.009.094 kr.Markedet · 20174.474.564 kr.Markedet · 20185.291.940 kr.Markedet · 20194.841.600 kr.Markedet · 20206.115.724 kr.Markedet · 20216.709.888 kr.Markedet · 20226.220.388 kr.Markedet · 20236.868.842 kr.Markedet · 20246.179.982 kr.Markedet · 20257.120.000 kr.Markedet · 20267.899.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg
1.263.000 kr.
I dag · vores estimat
5.813.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.263.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²62 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²20 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²138 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²71 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²40 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²163 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²183 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²161 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²97 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²90 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden