Birkevej 3

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-61,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,70 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg: 285.543 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg285.543 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	19 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	31 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	19 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Gyvelvej 3 9990 Skagen	139 m²	137 m	18-10-2026	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	139 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	288 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	69 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	151 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	515 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	406 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu