Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 36

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 425 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.896 kr/m².5.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.947.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,87 pct. siden aug. 1997
548k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202418. aug. 19971.345.000 kr.I dag · vores estimat4.947.918 kr.Markedet · 1992607.822 kr.Markedet · 1993547.751 kr.Markedet · 1994654.431 kr.Markedet · 1995621.411 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 19971.017.651 kr.Markedet · 19981.111.250 kr.Markedet · 19991.360.932 kr.Markedet · 20001.212.342 kr.Markedet · 20011.133.983 kr.Markedet · 20021.236.472 kr.Markedet · 20031.440.942 kr.Markedet · 20041.601.343 kr.Markedet · 20051.564.767 kr.Markedet · 20062.562.987 kr.Markedet · 20072.395.982 kr.Markedet · 20081.975.612 kr.Markedet · 20091.574.546 kr.Markedet · 20102.234.184 kr.Markedet · 20112.183.765 kr.Markedet · 20121.975.612 kr.Markedet · 20132.200.021 kr.Markedet · 20142.279.904 kr.Markedet · 20152.291.715 kr.Markedet · 20162.599.436 kr.Markedet · 20172.478.024 kr.Markedet · 20182.705.100 kr.Markedet · 20193.428.619 kr.Markedet · 20203.430.397 kr.Markedet · 20213.979.291 kr.Markedet · 20224.249.166 kr.Markedet · 20234.357.116 kr.Markedet · 20243.991.483 kr.Markedet · 20253.834.384 kr.Markedet · 20264.906.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1997 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.947.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²50 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²33 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²109 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²81 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²66 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²421 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²202 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²283 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²537 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²415 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden