Vesterlundvej 51, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 70 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.035 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.739 kr/m².1.021.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering656.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 376.502 kr.
I dag · vores estimat: 656.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg376.502 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	317 m	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	40 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	73 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	281 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	250 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	4,2 km	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	3,9 km	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	3,9 km	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	4,4 km	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	2,0 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu